UR賃貸の魅力

駅周辺・人気エリア

UR賃貸物件は、駅近や開発エリア、ニュータウンなど 好立地の物件が多いのが特徴です

立地がいい!

駅周辺・人気のエリアは、必然的に土地の値段が高くなり、一般の賃貸オーナーや投資ファンド・デベロッパーが 手を出さない・出せない場合がございます。 その点、URは今までニーズに合わせた物件を国が主体で建設してきた為、駅近や開発エリア、ニュータウンなど 好立地の物件が多いのが特徴です。

皆様が普段仕事やお出かけで駅を利用される際、駅近にある物件はかなりの確率でUR賃貸住宅が建っている可能性が 高いです。

安心の建物造り

UR賃貸物件の耐震診断は住棟の約98%、うち中高層住棟においては約99%で実施済み

安心の建物・環境つくり

URでは管理をしている耐震診断は住棟の約98%、うち中高層住棟においては約99%で実施済※1で、旧耐震基準※2で 建設したUR賃貸住宅の耐震診断・耐震改修等も随時行っております。

※1平成27年3月末時点の数値です。
※2 旧耐震基準とは、昭和56年6月に改正される前の耐震基準のことです。震度5強程度の中規模地震に対して建物が ほとんど損傷しない耐震性が必要とされています。 改正後の新耐震基準で建設したUR賃貸住宅は、旧耐震基準で求められている耐震性に加え、極めて稀にしか発生しない震度6強から震度7程度の大規模の地震に対しても、人命に危害を及ぼすような倒壊等の被害を生じない耐震性を確保しています。

また、建物の強度だけではなく、その年代のニーズに合う室内のデザイン・設備を常にリフォームされております。 お部屋探しをしていて安くて立地もいいけど、室内が古いのが気になって決めかねるといった状況が無くなります。さらに、物件だけではなく、建物周辺の環境改善にも力を入れており、ファミリーの方に喜ばれる子供が安全に遊べる 環境作りもされております。

初期費用がお得

礼金・仲介手数料・更新料などの一般住宅では発生する初期費用等が無く大変お得です

礼金・更新料・仲介手数料なし!

■礼金不要■

一般的にオーナーへの謝礼金としてお支払して頂く礼金が、URの場合は必要ありません。 必要な費用は、敷金(月額家賃の2ヶ月分)と日割り家賃、共益費だけになります。(※キャンペーン期間中は、敷金の負担が軽くなるさらにお得なメリットも。)

■仲介手数料不要■

ネットなどでお部屋を探して案内・契約をする際、仲介業者に報酬として仲介手数料を支払います。 一般物件の仲介業者は仲介手数料が利益になるので、基本的には1ヶ月分はかかります。※最近では、仲介手数料半分や無料で紹介してくれる業者もありますが、同じ仕事をしていて片方だけ無料というのは 原理的にありえません。 オーナーから謝礼金としてもらっていたり、加入しなくてもよいサービスに加入させられたりと必ずどこかで取られて います。 URでは、弊社を通しても契約などの業務を最終的にURが行う形になり、URは仲介手数料を稼ぐことが目的ではないので 礼金同様、仲介手数料も支払う必要もございません。 また、弊社もURからお客様を紹介した報酬を貰いますので、お客様から弊社に支払う必要もございません。※貰えないからといって、手抜きをしたりはしませんので、ご安心下さいませ!

■更新料不要■

もうひとつ大きな費用として、更新時にかかります更新料が必要ありません。※一般賃貸では、賃料1~1.5ヶ月分払う事になります。UR賃貸住宅のご契約では、お客様からの退去申告が無ければ、自動更新で面倒な手続きが無く、更新料もかかりません。 ファミリー物件に入居されますと、周辺に幼稚園や小学校がある物件や、公園などがある物件が多く、学区などの関係で 長く住む場合も更新料が無いので、長く住めば住む程お得になります。

URショップ紹介

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